| 相談者 | S 様 |
|---|---|
| 対象不動産 | 長井市 |
| 相談内容 | 亡くなったご主人様のご実家が長年空き家になっており、借地のため毎月地代を支払っている、固定資産税と毎月の地代を空き家に支払い続けるのを終わりにしたいが、建物の相続登記がされていない、相続人全員解体してもいいと意見は一致しているが何からしていいかわからない。解体だけの相談でも受けて頂けるのか？ |
| 調査結果 | 建物は老朽化、経年劣化による損傷が激しい箇所が数か所見受けられる。長井市という豪雪地帯を考えると冬期間は危険なものである。 |
| 業務処理 | 建物解体費用を2社取得、減額交渉により相談者様が取得された金額より減額することができた。相続人全員に解体することに関して同意していることを証するために覚書を作成し印鑑証明書添付にて相続人全員より同意形成をいただき、建物解体へ。解体完了を地主の方に見て頂き、賃貸借契約解除を行った。 |