| 相談者 | M 様 |
|---|---|
| 対象不動産 | 山形市桜町 |
| 相談内容 | 相続したアパートが老朽化しており、経年劣化による損傷も多数見受けられるため処分を考えている解体費用の見積もり取ってみたが、この価格が高いのか安いものなのかわからない。建物が破損して近隣に迷惑をかけたくない、処分の方法を提案してほしい。 |
| 調査結果 | 建物は老朽化、経年劣化による損傷が激しい箇所が数か所見受けられる。山形市中心部なので住宅が密集しているため、破損個所が落下した場合第三者への被害が及ぶ可能性は高いものと思われる。 |
| 業務処理 | 建物解体費用を2社取得、減額交渉により相談者様が取得された金額より大幅に減額することができた。行政調査を行った後不動産売却に関するご提案書を作成しご検討いただき、株式会社リバティが売却にかかる全ての費用の建て替え支援を行うべくコンサル契約締結、建物を先行解体し、商品価値を上げ更地にて売却へ。 |