| 相談者 | N 様 |
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| 対象不動産 | 東根市大字羽入 |
| 相談内容 | 両親が他界し実家が空き家になっている。相続登記後活用の予定が無いので処分を考えている。 |
| 調査結果 | 敷地面積に対して駐車スペースが狭い点が中古住宅として売却するときには難点になるものと思われる。経年劣化による損傷等も見受けられる。 |
| 業務処理 | 土地売りとして販売する際の建物解体費用の見積もり、相続登記費用等の見積もりを取得し、売却する際の経費を明確化し相続人様で話し合っていただいた。建物は購入者が決まってから解体する方法をとり土地売りとして販売開始。ご自身で建物の一部を残して使用したいとの購入希望者様が現れたため折衝をかさね、動産処分、立木の撤去、駐車スペース確保のため門の撤去工事のみを行い、建物現状有姿の状態で引き受けていただける方に売却完了。 |