| 相談者 | K 様 |
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| 対象不動産 | 山形市印役町 |
| 相談内容 | 地上にある親族所有の使用していないアパートがある、 建物の老朽化がひどく崩れ落ちている箇所もあり危険な状態である。 近隣に迷惑をかける前に解体したいが、何から進めていいかわからない、 所有者が高齢なため解体費用はなるべく抑えたい、処分の方法が知りたい、 諸手続き等を手伝ってもらいたい、建物登記と現況の建物が異なるものがあるようで、 その部分も知りたいがどこに聞けばいいかわからない。 |
| 調査結果 | 物件は経年劣化による建物損傷、老朽化が激しく冬期間の雪害により倒壊の可能性が高いと思われる。道路から建物まで通じる道が狭く、大型の重機が入らないため、解体は主に手バラシがメインになるため、請け負ってもられる業者様も限られてくると思われる。 |
| 業務処理 | 建物解体費用の見積もりを数社取得、解体費用の一番安い業者様へアスベスト検査依頼を行った。同時に物件調査、行政調査を行い登記建物を特定、地主様へ解体の工程や仕上がりのご説明を行い建物を解体、解体完了後土地家屋調査士へ建物滅失登記を依頼。 |