| 相談者 | S 様 |
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| 対象不動産 | 山形市大字漆山 |
| 相談内容 | 相続ん持分がある空き家を長年所有しているが管理が難しく、近隣より苦情が発生し行政指導を受けている。処分したいが、何から進めていいかわからないので処分の方法を教えてほしい。 |
| 調査結果 | 物件は経年劣化による建物損傷が見受けられるため建物は使用できないものと思われる、立木や雑草が繁茂して害虫、害獣問題も発生している。 |
| 業務処理 | 建物解体、動産処分費用、建物滅失登記費用、土地確定測量費用、の見積もりを数社取得、物件調査、行政調査、市場調査等を行い処分する際の価格を算出し、空き家処分のご提案書を作成し数字を明確にご提案。処分にかかる費用を株式会社リバティが全額建て替えするためのコンサルティング契約を締結し建物を先行解体、土地確定測量を行い、商品価値を上げ販売へ。販売から約2か月で売却へ。 |