| 相談者 | K 様 |
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| 対象不動産 | 山形市美畑町の空き家 |
| 相談内容 | 奥様のご両親が施設へ入居しご実家が空き家になっている。空き家になって間もないが、今後使用する計画もないため近隣に迷惑をかける前に処分したい。 |
| 調査結果 | 建物は老朽化が見受けられる、前面道路が私道であり、建築基準法の道路に接していない、建物再建築の際は法43条2項2号の許可を要する。 |
| 業務処理 | 解体費用の見積もりを2社取得、行政調査、前面道路の道路調査後、隣地の方が建て替えの際法43条2項2号の許可を取得していることが分かったため、隣地の方のご協力をいただき、当時の資料、図面等の写しをいただき、相談者様に空き家処分のご提案させていただき、株式会社リバティとコンサルティング契約を締結。建物を先行解体し商品価値を上げ販売へ。 |