| 相談者 | T 様 |
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| 対象不動産 | 山形市鉄砲町の土地建物 |
| 相談内容 | 平成30年7月に空き家の活用相談を受ける。両親が亡くなり相続登記を行っていない実家が数年間空き家になっている。相続人はご相談者様を含め県外にいるために中々時間的にも管理が難しい、立木や雑草の繁茂、害獣の被害等で近隣より苦情と行政指導が出ている。今後使う予定は無いので早期に処分したいが何とかならないだろうか。 |
| 調査結果 | 家屋の老朽化、立木の繁茂が多々見受けられる。接面道路が4m未満なので建物再建築の際は法43条2項2号の許可を要する。 |
| 業務処理 | 建物再建築の際の制限、必要な許可、法令上の制限等の調査を行い解体費用の見積もりや今後の進め方等を提案書にして提示して相談を重ねる。早期売買希望との事なので、相続登記を行っていただき、リバティが買取り、その後建物解体、測量等を行い購入希望者へ売却。 |